一、離婚買房子貸款怎麼辦?
離婚買房子貸款可以協商處理，具體情況如下：
1.夫妻一方婚前支付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
2.一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，則應該屬於婚前財產。
3.對於產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩餘未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。
4.對於產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。
二、離婚後財產糾紛的情形
一是當事人雙方離婚時，未對婚姻關係存續期間的夫妻財產進行分割，離婚後對於財產的分配問題產生的糾紛;
二是當事人協議離婚時達成了財產分割協議，離婚後因履行上述財產分割協議而發生糾紛，由此提起訴訟的，人民法院應當受理;
三是男女雙方協議離婚後1年內就財產分割問題反悔而引發的糾紛，一方請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理;
四是婚姻關係結束後，一方發現對方在婚姻關係存續期間存在的在離婚時未分割的其他財產而引發的糾紛。
涉及到房產貸款的具體情況，是需要嚴格基於實際的離婚原因來進行處理的，特別是不同的產權認定方式所處理的財產分割事項是不同的，法律上也明確了應當根據實際來協商處理，也可以起訴到法院來進行判決處理。
