一、經濟能力有限買房貸款可以全貸嗎?
不可以全額貸款的,國家規定:首套住房貸款為7成,需首付3成,二套需首付6成。如果額貸款就相當於首付為0,這個國家政策相違背,如果有人告訴有個房子銀行評估價格很高,可以0首付(全額貸款),那千萬不要買,如果購買,且全額貸款,就觸犯了國家法律,涉及到騙貸。
二、貸款買房前需要準備什麼手續?
1、全款買房需要準備的材料:已婚者需要夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。單身者需要身份證、戶口本、單身證明。
2、貸款買房需要準備的材料：已婚者的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身者的身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
三、貸款買房的流程是什麼?
1、申請辦理按揭貸款。要準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》;
2、簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;
3、簽訂樓盤按揭合同。購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》;
4、辦理抵押登記。購房者、開發商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續;
5、開立專門還款賬戶。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款;
6、借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
買房首選要根據自身的能力來進行，不能被一些購房騙局所矇騙。要在合理合法的情況下購得自己心儀的房產。大多數人都是受薪人士也就是靠工資收入生活，其實房貸是一種很好的匹配工資收入的支付方式。可以用於全額買房的錢就可以做一些投資。有全額付款的能力也是很好的一種方式。
