我們購買商品房後，要辦理很多手續，和銀行、房產管理中心都有打交道。其中有一項是購房人到房管局辦理預告登記，這時需要繳納一定的費用。相對於契稅、印花稅等費用，這筆費用並不多，很多人都不知道。那麼預告登記費是誰繳納的？下面小編就簡單為大家介紹下這個購房小常識。
一、商品房預告登記費是什麼東西？
商品房預告登記費是據《民法典》等有關的法規規定製定的，《房屋登記辦法》一件開始施行，應不在“《民法典》等相關規定”範圍內。也就是說發改價格檔案出臺時還沒有預告登記，所以檔案中“房地產主管部門對房屋權屬依法進行各類登記”不應該包括預告登記。並且80元登記費含一本房屋權屬證書，而房屋預告登記啥也不給。
在辦理預購商品房抵押權預告登記時，按法律所規定的需要繳納的費用必須交齊才能辦理。需要繳納的費用有：房地產抵押登記費：住房房屋登記收費標準：60元/件；非住房房屋登記收費標準：400元/件；經濟適用房減半收取。房地產抵押手續費：按照貸款額的0.08％收取。登出登記的辦事時限是2個工作日，辦理登出登記不收取任何費用。
二、商品房預告登記費必須交嗎？
1、去房管局辦理備案及預購商品房預告登記，是經過房管局發放《房屋預告登記證明》的：要攜帶相關手續到銀行辦理個人住房貸款申請，銀行審批同意後，簽訂《貸款合同》，最後由購房人和銀行委託人雙方持相關手續到房管局辦理預購商品房抵押權預告登記，由房管局發放《預購商品房抵押權預告登記證明》，銀行放款。
2、在辦理商品房預告登記時，需要銀行被委託人和抵押人雙方同時到場辦理，購房人取得《房屋所有權證》後，抵押當事人雙方有義務將預告登記轉為房屋抵押權登記。房屋在抵押期間，購房人取得《房屋所有權證》，並將預購商品房預告登記轉為房屋抵押權登記，那麼房管部門就會把《預告商品房抵押權證明》換髮為《房屋他項權證》。
3、開發商在辦理預購商品房抵押權預告登記的時候和之前介紹的現房抵押權登記的收費標準、辦理的地點和時限基本都是相同的的。
綜上所述，購房人進行預告登記後，就可以在沒拿到產權之前證明自己對所購房屋的所有權了，是非常有必要的。預告登記費按照80元每件收取，是很低的，購房者不必過於糾結。至於預告登記費是誰繳納，通常會在合同中寫清，一般操作上是由購房人承擔。這就是小編整理的關於預告登記費的相關知識。
