現今社會好多人會選擇購置房產來作為投資，有一部分人是用來居住的，當然入住後會繳納一定的手續費，那麼買房子入住手續都需要哪些？根據相關的房產規定，當購房者在入住之後，會繳納一定的手續費，其中就包含水費，電費，煤氣費，物業費等。具體手續我們看下文。
如果是1手新房，
1，你需要帶你的身份證，戶口本，以及首付款去開發商那裡簽定購房手續.
2，如果你需要貸款買這套房子，那麼你還需要開發商去銀行進行信用審評，合格之後簽定貸款合同，同時到房地產管理中心辦理抵押等相關手續(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那麼需要戶口所在部門出示相關單身證明)
3，各項稅費，總房款的百分之8.5左右
4，辦理產權，等待開發商的商品房竣工，並且驗收合格之後，就回在房地產管理中心去做準產權登記備案，同時開發商會你辦理產權.你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5影印件，購房全額發票以及B5影印件以及2份購房合同現金280塊錢產權登記費去產權視窗辦理房屋產權.
如果你買的是2手房
那麼貸款的話
1，雙方簽定買賣協議，
2，請銀行或者房屋中介進行首付款託管，辦理過戶，之後拿新的房屋所有權證去房地產評估所進行貸款評估.08年新政策規定，2手房屋貸款額度在評估惡毒的6～7成，(因銀行不同以個人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請詳見各行規定.)
3.辦理貸款，銀行付其餘房款給賣方.
4，抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4影印件，購房貸款合同以及抵押登記費200塊錢(因各地區具體規定不同金額會有些須差異)(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那麼需要戶口所在部門出示相關單身證明)
5，辦理產權辦理產權，(一手房等待開發商的商品房竣工)，並且驗收合格之後，就回在房地產管理中心去做準產權登記備案，同時開發商會你辦理產權.各項稅費，總房款的百分之8.55左右(買賣不超過5年的有個人所得稅，房屋維修基金每平方米40左右.你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5影印件，購房全額發票以及B5影印件以及2份購房合同現金280塊錢產權登記費去產權視窗辦理房屋產權.
6，待貸款還清，銀行工作人員會帶你去房地產管理中心辦理撤消抵押手續.
如果全款購買2手房
1，雙方簽定買賣協議，
2，付款，辦理過戶
3，交稅，各項稅費，總房款的百分之8.55左右(買賣不超過5年的有個人所得稅)，房屋維修基金每平方米40左右.你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及A4影印件，購房全額發票以及A4影印件以及2份購房合同現金280塊錢產權登記費去產權視窗辦理房屋產權.
上面的文章提到了有關，在購置房產時，分別從購置第一套房和第二套房的角度來出發，來為您解答了買房子入住手續都需要哪些，所以經過閱讀本篇文章之後，讀者應該有了一定的瞭解，知道在買房子之後的入住手續都需要交哪些了。
