公積金不能異地貸款，可以異地購房。公積金貸款需要做房產抵押，但是異地貸款房產無法評估，因此無法異地貸款。可以採取先在天津一次性或商業貸款，提取北京公積金的方法，至於是否是異地，看你公積金的繳納區域。如果雙方都是在北京繳納公積金，不能在天津公積金貸款買方，但是可以在天津一次性或商貸買房，然後去北京提取公積金。
《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
