什麼是“凶宅”呢，我想聽過很多說法的是，發生過自殺啊，凶殺的宅子，比較迷信的說法就是這個屋子有鬼，不吉利。但真正意義上符合凶宅的條件，必須符合一個是這個房子真的有人死亡，一個是這個房子里人死亡的原因必須是非正常死亡，也就是很多說的“橫死”。那麼，房子裡的人如果是正常的生老病死或者房屋失火等意外事件死亡的，就不算凶宅了。應該注意的是，如果這個房子在很多年前發生過非正常死亡的事情，但已經出租或賣給他人使用了很多年，在民間就會認為“凶宅”已經被陽氣淨化，就成為了正常的房屋，這只是迷信的說法，當然，雖然發生過不好的事情，但是不能像標籤一樣總貼在上面，畢竟已經有人長期住過，那麼也可以有效利用這樣的房屋資源。
那麼買到“凶宅”後怎麼辦呢?
如果買房子的人，知道或者應該知道所購買的房子是“凶宅”，買賣雙方簽訂的合同是有效的，因為，合同一旦簽訂，如果沒有法律規定或者合同約定的致使合同無效的事情發生，那麼這個合同是有效的，並且受法律的保護。如果“凶宅”裡發生的非正常的死亡事件影響比較大，而且當地的新聞啊，報紙啊進行過大規模的報道，而且買房子的人還是本地人甚至可能就在一個小區，就不可能不知道所買的房子的情況，更何況每個人在購買房子之前肯定都會事先了解，這種情況如果沒有主動詢問這方面的事情，法律上就認為買房者對這個房子有所瞭解，買房者自己願意接受“凶宅”的事實和交易風險。買房者就不能追究原來房主的責任，所以如果知道或應當知道所買的房子是“凶宅”的情況下，所發生的購房行為和合同是有效的，也就不能退房了。
大家也都知道，因為“凶宅”是很多人不願意購買的，就算買了，但是再進行二次交易，這種房子很難賣出去，也就是這些原因，很多房主在賣這類房子的時候，為了能夠高價交易，往往都會故意隱瞞“凶宅”的真實情況，讓買房者以為這是正常的房屋而購買了該房。因為如果買房的人知道了這是“凶宅”一般是不會買的，就算是買了，肯定也不會願意以正常的交易價格買的。因為買房子的人的心態是真實的，但是因為受到欺騙才購買了，違背了自己真實的意思，法律對於這樣情況的購房人會賦予撤銷權，如果賣房者故意隱瞞“凶宅”的事實，買房人就可以向法院或者仲裁機構提出撤銷這次買賣房屋的合同，買房人將房屋退還賣方人，而賣方人則有義務將購房款和利息還與買方，而且賣房人也應該對買房人在買賣房屋的過程中的損失進行賠償。
這裡需要注意的是，如果你知道或者應該知道你享有撤銷權，但是再你知道的那天起一年內都沒有行使權利，那麼你就喪失了這個權利，購房合同依舊有效。
所以在不管你是買來住也好，投資也好，一定要事先了解好，如果你要賣房，也要如實相告，有權利時應當依法行使，法律不會保護在權利上睡覺的人。
