一、回遷房過戶費用怎麼算?
回遷房過戶費用結合以下情形來計算：
1、測繪費
產測繪費由買方支付，按照住房面積來計算,每平方米為1.36元。
2、評估費
產評估費由方來支付，按照住房評估總價的0.5%來計取。
3、契稅
房屋契稅由峽方來支付，首房住面積小於90平米，契稅為房產總價的1%。住房面積介於90平方米和144平方米之間，契稅為房產總價的1.5%。住房面積大於144平方米，契稅為房產總價的3%。二房契稅不管面積大小，全部按照房產總價的3%來計取。
4、個人所得稅
個人所得稅由方來支付，按照房產評估總價的1%或者是房產最初購買價格和出售價格差額的20%來計取。如果是房產滿5年且是出售方家庭唯一住房,可以免徵個人所得稅。
5、產交易稅
產交易稅-般峽賣雙方共同承擔，按照交易房產的住房面積來計算，每平方米為6元。
6、產登記費用
產登記費由買方支付，普通性住宅80元，非普通性住宅550元，如果是共有產權房,每增加一人需要多交納10元江本費。
7、增值稅和附加稅
產交易增值稅和附加稅由方支付，按照房產總價的5.6%來計取，滿2年的普通性住房可以免徵。
二、回遷房過戶方法是什麼?
回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。
1、作為第一種情況，即業主已經取得該商品小區的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。
2、另一種情況，即業主手中只有發展商的回遷協議的，這就需要購房者多加小心。這些房子的業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管局的認可。
與買賣一般的商品房一樣，回遷房買賣之後，房屋的銷售方、出售方是需要按照既定的規定繳納相應的稅額。根據現行法的規定，若是有納稅義務，但是卻不在既定的時間範圍內納稅的納稅義務人，可能會受到行政、刑事等的處罰。故此對於房屋的銷售方、購買方來說，在簽署房屋買賣合同之後，即使納稅是必要的。
