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強制執行中的房租如何申請

房產糾紛律師解答 閱讀(2.47W)
強制執行中的房租如何申請

一、強制執行中的房租如何申請

1、出租方如果想強制要求出租方支付房屋,可以向法院提交強制執行的申請書。

民事訴訟法》第二百三十一條

發生法律效力的民事判決、裁定,以及刑事判決、裁定中的財產部分,由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。

法律規定由人民法院執行的其他法律文書,由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。

2、申請法院執行的條件

(1)申請執行的法律文書必須已經生效;

(2)申請執行的法律文書具有可執行的內容;

(3)申請執行人必須是法律文書規定的權利人或者權利承受人;

(4)義務人沒有按期履行義務;

(5)屬於執行法院管轄。

二、申請強制執的材料有哪些?

申請強制執的材料包括強制執行申請書、證明申請人主體資格的材料、具有強制執行內容的生效法律文書原件一份和影印件。

1、強制執行申請書一份。

申請人為法人或其他組織的,強制執行申請書應加蓋公章;申請人為自然人的,應由本人在強制執行申請書上簽名或捺手印。強制執行申請書不得使用圓珠筆書寫,不得使用影印件。

2、證明申請人主體資格的材料一份,受委託代為申請強制執行的,一併提供委託代理資料。

申請人申請執行非法院法律文書的,還應提供被申請人的主體資格證明材料一份。

3、具有強制執行內容的生效法律文書原件一份和影印件兩份。

法院出具的生效法律文書應加蓋承辦法官的法律文書生效章,如果經過兩級法院審理,一、二審法院的法律文書均需提供;仲裁機關出具的生效法律文書應附上仲裁機關關於法律文書已經生效的函件或雙方當事人已簽收的送達回執原件一份;行政機關出具的生效行政法律文書應附上當事人已簽收的送達回執以及證據材料原件一份。

4、被申請人財產線索清單。

已經對被申請人的財產採取保全措施的,應提交採取保全措施的民事裁定書影印件一份。

三、想強制執行公司怎麼申請?

1、公司若是想要提出強制執行的申請,需要填寫申請執行表、被執行人財產情況表、提供申請人、代理人的主體資訊。

(1)申請執行表:填寫內容包括申請人及被執行人名字、名稱、聯絡電話、家庭地址、文書送達地址;申請執行內容填寫判決主文資訊,另可加入要求被執行人承擔遲延履行期間的債務利息

(2)申請人的主體資訊是指,申請人為自然人的,要提供身份證原件及提交影印件一份;申請人為公司的,請提供公司營業執照原件及提交影印件一份,以及公司的法人證明,均需要蓋章哦。申請人委託律師代為辦理執行事務的,請另外提供委託書及律師事務所函。按照您的情況,您的主體資訊是自然人,且並沒有委託律師辦理執行事務,只是遞交您身份證原件與影印件即可。

2、生效法律文書包括:

(1)人民法院民事、行政判決、裁定、調解書,民事制裁決定、支付令,以及刑事附帶民事判決、裁定、調解書;

(2)我國仲裁機構作出的仲裁裁決和調解書;人民法院依據《中華人民共和國仲裁法》有關規定作出的財產保全和證據保全裁定;

(3)公證機關依法賦予強制執行效力的關於追償債款、物品的債權文書;

(4)經人民法院裁定承認其效力的外國法院作出的判決、裁定,以及國外仲裁機構作出的仲裁裁決;

(5)法律規定由人民法院執行的其他法律文書。

強制執行中的房租如何申請,承租方需要按照約定履行支付租金的義務,如果不履行此義務,有可能會被出租方起訴。出租方如果已經勝訴,但是承租方已經不支付租金,則勝訴的出租方可以選擇向法院起訴。對不交房租如何申請強制執行存在其他相關疑問的,可通過點選下方“立即諮詢”按鈕,我們會匹配專業律師為您解答問題。

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