一、二手房買賣不想買房定金怎麼退？
若僅僅是買方因為自身原因，在交付了購房定金之後，反悔不想繼續履行交易的話，這種情況下構成違約。根據定金罰則，賣方可以不退還買方的購房定金。但要是在其他情況下，買方要求退還定金的話，就需要根據當時情況才能確定是否要退還定金。
交定金後不想買房了退回定金需要購房者不存在違約情形。因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金可以退回;售房者單方違約導致不能繼續履行的，定金可以退回雙倍;其餘情況定金均不可退。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
二、二手房交易流程是怎樣的？
1、買賣雙方達成交易意向
首先要根據自己的實際情況選好想購買的房，然後去實地考察。如果有想買的意願的話，就可以和賣方開始談談就交易價格、方式以及費用劃分等等方面達成初步一致意見。但是記得不要忘了，要查驗對方的房產證以及水電氣費的繳納記錄等。
2、買方向銀行進行貸款申請
如果想申請貸款，那麼好先向銀行進行相關業務的諮詢，然後申請貸款的初評，這樣就可以做到對需要申請的貸款額度心中有數。一般而言，銀行需要對所要購買的二手房進行價值評估。
3、買賣雙方簽署《房產買賣協議》
和賣方就各種事宜達成一致意見後，就可以到相關部門去簽署《房產買賣協議》了。
4、交首付款
這之後就可以拿著簽署的《房產買賣協議》以及其他的相關材料去銀行正式申請貸款了。
5、面籤貸款合同
經過銀行一系列手續稽核通過申請之後，就會通知去簽署《借款合同》，並交納其他相關貸款擔保手續。
6、辦理過戶及擔保手續
這之後，就可以去在相關部門申請辦理過戶了。
7、發放貸款
經過銀行一系列手續稽核之後就會開始正式發放相應的貸款。
在房屋買賣合同以及其他型別的民事合同中，在合同簽訂的時候，雙方當事人可以約定給付一筆定金作為合同履行的保證，該筆定金一般是不可以退還的，如果是合同的一方當事人存在違約的行為，就適用定金罰則，給付定金的人不得請求收受定金的一方退還。
