一、買二手房時賣家隱瞞房齡房屋買賣合同有效嗎
故意隱瞞真實房齡,這樣確定買賣關係後,可能會影響房屋買賣合同的效力。事實上,只要房屋買賣合同內容不違法,雙方簽字蓋章就具有法律效力。按規定,房屋買賣合同生效要具備以下的條件:
1、房屋買賣合同當事人必須符合主體資格具體而言,雙方當事人要滿足以下要求:
(1)房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力;
(2)出賣人應當享有出賣房屋的實體權利。
2、房屋買賣雙方當事人應該意思表示真實
3、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益所以,一方故意隱瞞房齡,可能導致雙方意思表示不真實,但是如果是一般故意的話,不會導致房屋買賣合同無效,不過,因此遭受到損失的,可以積極主張賠償。不過,一方惡意隱瞞房齡,給買家造成重大損失的,那麼買家可以按規定請求變更或者解除買賣合同,並且賠償相應的損失。《民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行為的效力】基於重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
二、買房時賣方有義務告知是凶宅嗎
進行二手房買賣交易時,賣方對以下的資訊有告知義務:
1、房屋產權是否被查封;
2、房屋是否被抵押及陷入債務糾紛;
3、房屋質量、設施;
4、房屋的物業服務、學區、交通;
5、房齡。
不過,對於房屋是否發生非正常死亡事件,變成所謂的“凶宅”,當前法律並無明確規定。
但是,實踐中,凶宅”對於普通民眾的生活有較大影響,應屬於賣方應該披露的與訂立合同有關的重要事實,所以買房時買方有知情權。
因此,進行二手房買賣時,賣方未告知“凶宅”的情況,或者以欺詐等不正當手段誤導買方簽訂房屋買賣合同,買房可以及時去法院或仲裁機構請求變更或撤銷合同,造成買方損失的,買方可以要求賠償。
買二手房時賣家隱瞞房齡房屋買賣合同有效嗎
二手房交易中,賣家有隱瞞房齡的行為,購房者事後可以據此提出購房合同無效,維護自己的權益。
具體該怎麼做,或是如何解除這樣的購房合同,可以諮詢本站網線上律師得到具體的答案。
網站地圖
更多#房產糾紛相關法律知識
2.1w 瀏覽文章二手房
拆遷糾紛怎麼處理?
2.3w 瀏覽文章民法典二手房國有建設用地使用權到期怎麼辦
2.0w 瀏覽文章民法典二手房屋買賣合同有法定違約金嗎
1.4w 瀏覽文章民法典中買二手房落戶需要什麼手續
2.7w 瀏覽文章民法典中按揭二手房水電氣怎麼過戶
1.8w 瀏覽文章民法典中小產權二手房屋買賣合同包含什麼內容
1.9w 瀏覽文章民法典中撤銷二手房合同需多久
1.6w 瀏覽文章民法典中二手房網籤合同撤銷之後多久可以再籤
1.4w 瀏覽文章民法典中二手房買賣辦理房產證多久
2.4w 瀏覽文章民法典二手房買賣能否先貸款後過戶
1.5w 瀏覽文章民法典中二手房延期過戶合同有效嗎
1.5w 瀏覽文章民法典中二手房買賣更名需要什麼手續
1.5w 瀏覽文章民法典中二手房網籤合同撤銷需要多久
1.5w 瀏覽文章民法典二手房買賣跟中介籤合同有效嗎
1.6w 瀏覽文章民法典買二手房屋的定金能否要回,定金的種類有哪些
2.4w 瀏覽文章民法典中買了無房產證二手房怎麼處理
1.9w 瀏覽文章民法典中買二手小產權房能過戶嗎
1.8w 瀏覽文章民法典二手房買賣合同解除要違約金嗎
1.7w 瀏覽文章民法典中二手房居住權多少年
1.9w 瀏覽文章民法典中二手房有貸款未還清怎麼買賣
更多#二手房糾紛相關
諮詢隱瞞年齡簽訂的勞動合同有效嗎?
379次閱讀圖文買二手房房齡有隱瞞能要求賠償嗎隱瞞二手房房齡能要求賠償。房齡如有隱瞞給買方造成損失的,買方能要求賠償。對於賣方在訂立房屋買賣合同過程中故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實的行為,給買方帶來損失的,賣方應承擔賠償責任。房齡,自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。簡單來說就跟人的年齡一樣,房齡說的就是房子的年齡。房屋的使用年限:具體來說就是房屋下面的土地的使用年限,說到這裡要說一點,很關鍵。
2023-09-14936次閱讀文章隱瞞房屋被抵押買賣房屋有效嗎
2023.06.021483次閱讀諮詢賣房方和中介方隱瞞房屋情況
124次閱讀圖文買二手房房齡有隱瞞可以要求賠償嗎隱瞞二手房房齡能要求賠償。房齡如有隱瞞給買方造成損失的,買方能要求賠償。對於賣方在訂立房屋買賣合同過程中故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實的行為,給買方帶來損失的,賣方應承擔賠償責任。房齡,自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。簡單來說就跟人的年齡一樣,房齡說的就是房子的年齡。房屋的使用年限:具體來說就是房屋下面的土地的使用年限,說到這裡要說一點,很關鍵。
2023-09-091381次閱讀文章買二手房被隱瞞真實房齡可以要求賠償嗎
2023.03.011684次閱讀諮詢隱瞞年齡簽訂的勞動合同是否有效?
473次閱讀圖文買二手房房齡有隱瞞能否能要求賠償隱瞞二手房房齡能要求賠償。房齡如有隱瞞給買方造成損失的,買方能要求賠償。對於賣方在訂立房屋買賣合同過程中故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實的行為,給買方帶來損失的,賣方應承擔賠償責任。房齡,自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。簡單來說就跟人的年齡一樣,房齡說的就是房子的年齡。房屋的使用年限:具體來說就是房屋下面的土地的使用年限,說到這裡要說一點,很關鍵。
2023-09-10802次閱讀文章買二手房被隱瞞真實房齡可以要求賠償嗎
2023.05.271876次閱讀諮詢公司一個員工隱瞞了年齡,隱瞞年齡能否認定工傷啊?
310次閱讀載入更多更多
二手房糾紛最新文章
二手房買賣合同什麼情形下無效
1180次閱讀2023.12.14二手樓房土地使用證是否需要,法律上的標準是什麼
1179次閱讀2023.12.14二手房買賣通過中介需要什麼費用
1976次閱讀2023.12.14二手房房屋定金合同如何解除
1181次閱讀2023.12.14買賣二手房違約怎樣賠償
1269次閱讀2023.12.14遇到二手房糾紛問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答檢視更多二手房請律師費多少錢?
2023-12-14 15:54:12網友提問買二手房,房產證還沒下來,要怎麼籤合同,和注意事項那些呢?
2023-12-14 15:16:47網友提問二手房買賣違約責任問題?
2023-12-14 12:28:57網友提問我買二手房沒幾天?
2023-12-14 10:42:28網友提問現在成都市區購買二手房需要向國家繳納多少稅費?向中介繳納多少服務費?
2023-12-14 09:54:38網友提問二手房不可以過戶那麼可以買嗎?
2023-12-14 09:37:01網友提問二手房收房有哪些注意事項呢
2023-12-14 09:14:01網友提問二手房買賣怎樣規避糾紛,應該怎樣解決
2023-12-14 09:15:28網友提問還沒拿到證的二手房能否可以按揭
2023-12-14 09:15:26網友提問如何才可以簽訂好二手房買賣合同
2023-12-14 09:10:41網友提問