相信很多人在租房子時會遇到中介或房東要求要定金來留房子的情況，但是如果又發現房子並不滿意後，定金是否能退呢？
首先，定金是不能退還的。 按照相關的法律規定，定金是為了確保債務履行的一種擔保形式。租房前交付定金後又不租的行為其實就是一種違約行為，定金是不予退還的。 因此，租房前應當充分考慮，及早決定，可以避免交了定金又反悔的行為。
其次，房東或者中介也是不可以隨意地就扣押定金的。 如果是租房者決定繼續租房來避免定金損失，房東或者中介營房返還定金或者將定金用來抵押租房款。如果隨意地扣押，租房者有權利就這種違約行為提起訴訟。
最後，房東或者中介應當在收取定金後積極履行承諾。 房東不可以將房子另租給其他人，也不可以在約定的時間內拒絕租房子給交了定金的人，這些都是違約的行為，如果出現了交了定金後，因為房東或中介的原因，無法租房的情況，租房人可以主張退還定金，並要求房東或中介雙倍返還定金以賠償損失。 房東一旦收取了定金，就應該履行約定，為了維護交易的有序進行，秉承誠信的原則，隨意毀約的行為會受到懲罰。
租房子是一種很常見的現象，尤其是在大城市，定金原則可以促進租房市場的有序進行，十分重要。如果因為種種原因反悔不租，那麼在想要退還定金時，如果涉及到的金額比較小，可以與房東協商；如果金額比較大，建議謹慎思考，慎重決定。
