現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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房齡在10年以內抵押貸款的貸款條件；有合法有效的購房合同，有償還貸款本息的能力，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款，須具有合法有效的購房合同，無不良信用記錄；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上：有合法的身份；貸款行規定的其他條件，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書；能夠提供貸款行認可的有效擔保；有穩定的經濟收入，房齡在10年以內；以新購住房作最高額抵押的，貸款餘額小於抵押住房價值的60%
