公民購房在向銀行申請按揭貸款的時候，此時如果滿足了公積金貸款的條件，那可以利用自己或家人的公積金來向銀行申請按揭貸款。然而使用住房公積金貸款的時候，具體的還款方式可能不太一樣。那究竟住房公積金的還款方式是什麼呢?我們一起在下文中進行了解吧。
一、住房公積金的還款方式是什麼
提取公積金還款的三種方式為：一次性還款法、停還若干月法、逐月還款法。
(1)提取公積金一次性還款法--即用提取的住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額後，借款人按照提取還貸後的剩餘貸款本金和剩餘還款期限重新計算的月還款額繼續按月還款的辦法。
(2)提取公積金停還若干月法--即用提取的住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額後，根據提取的公積金餘額與當前月還款額的倍數取整後，停還相應月數的辦法，停還月數不得超過12個月(提取還貸的公積金餘額大於12個月的月還款額的，停還月數也不得超過12個月)。停還結束後借款人須繼續按月還款。停還期內產生的欠息，不收罰息，不計複利，在停還結束後的月還款中逐月扣還。(該辦法目前有部分銀行因系統原因而暫不受理)。
(3)提取公積金逐月還款法--即每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。
二、申請個人住房公積金貸款的條件：
(一)申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：
1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;
2、申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;
3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續;
4、已按規定支付購房首期房款;
5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;
6、繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
(二)繳存認定標準
1、職工從申請住房公積金貸款至發放貸款期間，繳存賬戶狀態應保持正常繳存狀態。
2、職工是否足額繳存以繳存基數為準，職工不需要提供個人收入證明。
3、各業務網點在受理面籤時負責稽核職工是否連續、足額繳存。
4、職工從申請至放款前按月、足額、連續繳存視為正常繳存。
(三)不予貸款情形(適用於普通公積金貸款、異地貸款、貼息貸款)：
1、建築結構為磚木結構、混合結構;
2、用途為非居住用房及低密度商品住房;
3、已使用兩次住房公積金貸款。
(四)限制貸款情形(適用於普通公積金貸款、異地貸款、貼息貸款)：
1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶記憶體儲餘額的職工，全額退款5年後才可申請住房公積金貸款;
2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請;
3、人民銀行徵信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結清5年後才可申請住房公積金貸款。
4、人民銀行徵信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年後才可申請住房公積金貸款。
5、人民銀行徵信記錄顯示貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付的，登出卡後(以個人信用報告更新為準)方可辦理公積金貸款。
6、人民銀行徵信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的，貸款結清5年後才可申請住房公積金貸款。
7、人民銀行徵信記錄顯示貸款被劃分為關注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態正常後才可申請住房公積金貸款。
8、人民銀行徵信記錄顯示有“正在執行中”的法院強制執行記錄的，執行期間不得申請住房公積金貸款。
9.人民銀行徵信記錄顯示或經其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。
一般是三種，即一次性還款法、停還若干月法、逐月還款法。實踐中，購房者需要結合自身的實際情況，選擇恰當的還款方式才行。當然，在向銀行申請按揭貸款的時候，也要先了解清楚銀行方面規定的公積金按揭貸款需要滿足什麼條件才行。
