現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
買二手房，賣家已交完契稅五年，但沒辦房產證
我不是律師。rn怎麼我看這個二手房好像是期房嘛？因為還牽涉到多退少補的問題。rn先就合同本身說：1、這個合同應該是二手房買賣雙方籤的一個協議，不能算是房屋買賣合同，你去房管局過戶的時候應該還要網籤一個合同，那個合同應該才是比較完善的。2、所售房屋的地址不是很清楚，應該是可以明確到門牌號的。3、第一條的“多退少補”應該去掉，乙方是以套購買，不是按面積，買之前你應該要先看一下房產證和國土證，確定實測面積。4、第二條，房款總價是XX元，包含的只是房屋本身，還是有部分傢俱，傢俱的清單，這些一定要事先說清楚。5、第三條付款方式提到交房，但沒有明確交房的確切時間節點。分期付款，就應該寫上日期，什麼日期交多少，必須明確說明交房日期。6、第五條，應該是水電氣，少了氣。還是那個費用乙方想負責嘛？如果是過戶費，我覺得應該乙方出，但是開戶費不是應該甲方的責任嘛。7、產權證為什麼是3年才能辦好，不是應該在交房之前就辦理好嘛，既然是沒有產權問題的房子，你在購買的時候，你花的錢裡面也應該包含有產權歸購房人所有這樣一個意義。8、中介費是甲方負責嗎？9、補充條款如果沒有，下面為了防止後期自動增加內容，應該標明以上為正文內容。rn以上只是就這個協議而言的，個人感覺很不正規，很不規範，你還是多學習一下房地產交易過程中的一些細節吧，比如你給了錢一定要拿回收據什麼的。
