現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
“借名買房”的實質就是通過不正當的渠道，向銀行隱瞞實際情況，進而獲得本不應有的貸款，這是一種欺詐行為。這種行為本身就不受法律保護，一旦出了問題，雙方都難以如願維權。
“借名買房”的風險還不僅於此。如果“被借名方”存在債務危機，“借名方”就有可能白白損失一大筆財物。例如，“被借名方”在外面有債務，債權人是可以要求查封其房產的，那麼“借名方”，也就是真正的出資人、還貸方他的利益是肯定要受損的，甚至是房財兩空。“被借名方”同樣也存在風險。如果“借名方”不及時還貸，“被借名方”的信用記錄是要受到影響的。等到“被借名方”自己需要買房時，他面臨的政策、利率和首付很可能更高，對他自己很不利。所以，無論“借名”還是“被借名”，都要三思後行。
“借名買房”者，一定要認清楚所購房屋的性質，如果是拆遷房、安置房、經濟適用房等有政策限制交易條件的房產，那麼最好不要購買，以免一旦發生糾紛，造成最後落得房財兩空。至於此時雙方簽訂的借名買房協議有效嗎?要區分一下不同的情況，如果購買的是一般的商品房，這樣的協議也是認定為具有法律效力的。
