一、購房合同中的必備條款有哪些
1、有關房屋面積方面的條款。
購房者在簽訂購買現房時合同時在此條款中要求寫明建築面積，及建築面積中含共用面積的組成部分及具體平米數，使用面積平米數，建築面積與使用面積的比例；購買預售房還要注意暫測面積與實測面積的誤差問題。
2、關於價格、收費、付款數額的條款。
價格條款應比較明確，應有細項約束髮展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。
3、關於不可抗拒力。
房產銷售合同有關違約責任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導至逾期交房，不承擔責任。
4、有關房屋質量的條款。
購房者在籤合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級；建材配備清單、等級；屋內裝置清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、傢俱瑕疵；房屋抗震等級等質量要求都應涉及到。合同中還可以規定房屋的保質期、附屬裝置保持期等。
5、售後物業管理的條款。這是購房人在籤合同時容易忽略的內容。
二、購房合同應含哪些條款
房屋買賣合同應包括以下主要條款：
1、合同的主體，即雙方當事人。
2、合同標的。
3、房屋的價格及付款時間約定。
4、交房期限。
5、權利擔保。
6、違約責任。
7、合同雙方認為應當約定的其他事項。
在實踐中，對於有效的購房合同，當事人必須依照它的內容去履行，這也就意味著購房合同約束了當事人的行為。所以簽好購房合同是十分重要的。在具體簽訂之前，當事人還是應當瞭解清楚購房合同中的必備條款都有哪些，這樣才能保證簽訂出來的合同是對自己有利的。
