辦理房產證需要注意事項?
一是要明晰產權，在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產權是共有關係還是贈送關係還是繼承關係等。
二是要鑑別房產證的真偽，房屋權屬證書由建設部設計監製，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規範的填寫專案。由於是統一監製、獨家印製，這就有效地保證了權證的規範、標準、統一，增強了權證的權威性。
三是要警惕重複抵押，購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除後再購買。
房產證現在應該是不動產權證，是集土地使用證和房屋所有權證為一體的一種書面憑證，證明不動產權證中記載的所有人，對特定的房屋享有使用、收益、處分等權利。若是房屋屬於共有的，則所有權人就是多個，他們可以是對房屋按份共有，也可能是屬於共同共有。
