在我國，房屋的取得方式有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經常看到的買賣房屋、繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然，對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行，因為這屬於不動產，按照我國法律中的規定，就要求辦理了不動產的登記之後，才能在法律上取得房屋的所有權，也就要求當事人要辦理房產證。不過也要注意，在一些情況下可能無法辦理房產證，這對當事人....
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過戶後多久拿房產證房產過戶流程
看你自己什麼手續公積金3個月商業1個月辦一次性1個月辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房
1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅●成交價的
5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。
3.個人所得稅●成交價的1％
4.交易手續費●6元/M2；
5.轉移登記費●80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花●50元左右
