一、個人房產稅稅率是多少?
個人房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
1、從價計徵
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、從租計徵
從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計徵的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
二、房產稅的徵收物件有哪些?
1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。
2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納個人房產稅。
3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納個人房產稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納個人房產稅。
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納個人房產稅。
6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納個人房產稅。
三、房產稅的納稅優惠政策是什麼?
1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合併計算的家庭全部住房面積(指住房建築面積，下同)人均不超過60 平方米(即免稅住房面積，含60 平方米)的，其新購的住房暫免徵收房產稅。
2、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，該居民家庭中有無住房的成年子女或其他親屬共同居住、且其常住戶口在該居民家庭擁有住房內的，可併入該居民家庭按每人60 平方米計算免稅住房面積。
3、本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。
綜上所述，在試點房產稅的城市，持有二套房或者有房子出租的，都是房產稅的納稅義務人。如果是從價計稅，目前適用稅率是1.2%。按照房產原值，扣除30%，用餘下的價值乘以稅率。作為一個重要稅種，房產稅也有一些優惠措施，比如持有首套房的，不用納稅。
