現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
拆遷安置房超出面積怎麼辦
目前拆遷安置房出現面積差的問題沒有明確的法律規定，但是在實踐中一般是按照房屋買賣中有關面積的規定來進行的，根據《商品房銷售管理辦法》中有規定：
房地產開發商交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值超出3％，買房戶請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買房戶同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買房戶按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由房地產開發商承擔，所有權歸買房戶；
房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由房地產開發商返還買房戶，面積誤差比超過3％部分的房價款由房地產開發商雙倍返還買房戶。
