一、按規定上海房產稅如何徵收?
1、房產稅徵收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應徵稅的面積(建築面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。
2、免徵點：60平方米/人。
3、稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。
二、上海市房產稅如何繳納?
(一)上海市房產稅繳納所需材料
1、自有房產：身份證、房產證。
2、租賃房屋：自己身份證、房東身份證、房產證、租賃協議以及付款證明。
(二)上海市房產稅繳納地點
1、稅務專窗：上海市各區縣的房地產交易中心稅務專窗或稅務局辦稅服務個人住房房產稅專窗。
2、銀行：上海銀行、上海農村商業銀行、上海郵政儲蓄銀行。
(三)上海市房產稅繳納流程
1、如實填寫房產稅認定申報表。
2、提交房產交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書)，新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。
3、領取《原有住房資訊查詢申請表》，向房屋狀況資訊部門查詢原有住房情況，並將取得的原有住房書面查詢結果送主管稅務機關。
4、主管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果後的10個工作日內，根據稽核認定結果，向購房人簽發《上海市個人住房房產稅認定通知書》。主管稅務機關可根據需要會同住房保障房屋管理、建設交通、規劃國土資源、公安、民政、人力資源社會保障等部門複核購房人提供的有關資訊。
5、此外，納稅人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
三、上海市房產稅徵收物件
1、上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
2、非上海市居民家庭在上海市新購的住房。
上海現在已經開始試行房產稅了，對於控制上海當地的房價還是起到了一定的作用的，非上海戶籍的這些民眾想要在上海買房就會產生一筆房產稅。房產稅連同我們在買房的時候所產生的其他稅費，都是在房地產交易中心的稅務視窗直接辦理的，具體政策也可以諮詢稅務視窗的工作人員。
