一、離婚房產過戶給小孩怎麼公證?
1、當事人準備材料，應攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿等;與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等;雙方已經草擬好的協議書
2、親自到公證處填寫有關表格準備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格
3、公證人員核對相關資訊公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。
4、在公證人核對完資訊之後，公正機構依法出具公證書。
二、離婚房產過戶給小孩的流程是什麼?
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);
2、到交易核心辦理轉繪(一般即日可出);
3、 到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日);
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費;
5、取證(交證照印花稅5元)
三、離婚共同房產的分割方式有哪些?
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
四、離婚房產分割糾紛怎麼起訴?
1、準備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。
3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，並遞交上訴狀。
離婚時把夫妻共同房產過戶給小孩的前提條件是雙方都同意，這也是公證機構重點審查的內容，如果沒有經過另一方的同意，共有房產不能隨便過戶給孩子，而且，房產過戶給孩子的前提條件是房屋貸款已經全部結清，否則銀行不會同意變更產權人的。
