很多家庭只有一套住房，這也是家庭財產中的大頭，夫妻雙方協商離婚的，要明確房產的分割辦法。一般情況下，房產會歸一人所有，其根據市價折算補償款給對方。這中間，涉及到房產的過戶。那麼，離婚房產過戶所需時間是多久?下面我們跟隨小編了解下有關知識。
一、離婚房產過戶所需時間是多久?
首先，關於雙方離婚後，取得房產所有權的一方何時辦理過戶手續，法律上沒有嚴格的規定。也就是說，取得房屋產權的一方可單方面辦理過戶手續。當事人需要按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。
其次，辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委託書。準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然後再到交易中心辦理轉繪;最後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。
二、離婚後共同房產怎麼分割?
夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
綜上所述，對於屬於共同財產的房產，分割有幾種辦法，可以拍賣後將所得價款進行平分，或者將房屋歸屬一人，拿到房產的一方給對方補償。離婚房產過戶要雙方到房管局辦理，攜帶上房產證、離婚證及離婚協議書等材料，離婚房產過戶所需時間一般在一週左右，過戶完成後，房屋產權發生變化。
