結婚半年即離婚 | 結婚是贈與的房產如何處置？

案情回顧

都經歷過一段婚姻的大民和阿惠經人介紹認識並相愛，考慮到給無依靠又要獨自撫養幼女的阿惠一個保障，兩人協商確定將原在大民名下的某房產贈與阿惠所有。2020年1月，大民和阿惠登記結婚，領證當日，雙方簽訂合約，並載明“某某房屋是大民婚前財產，現經雙方協商一致，約定上述房屋的產權歸阿惠單獨所有”，並在不動產登記中心辦理了該套房產的不動產轉讓手續。

然而，贈送房屋的事情遭到了大民家人的強烈反對。2020年4月中旬，大民的家人和兩人進行協商，提出對房產份額進行重新分配，給阿惠25%的份額。大民贊同了房產份額分配方案，並希望阿惠也能接受，兩人因此逐漸產生了隔閡，之後兩人分居，大民提出在房產變更登記後離婚。
阿惠不同意，便一紙訴狀告到浙江省岱山縣人民法院，要求判令兩人離婚，確認上述房產歸其所有。大民則認為阿惠應將該房產返還。

法院審理

法院經審理查明，雙方擬定的合約就涉案房產的轉讓、房產迴轉的條件以及以後房產的歸屬作了明確約定，從中表明大民將涉案房產轉讓給阿惠，是以雙方結婚及婚後感情生活的長久穩固為真正目的。換言之，涉案房產成為維持雙方婚姻關係的擔保。故從這一層面來看，涉案房產具有彩禮的性質。

雙方在登記結婚後不足半年開始分居生活直至起訴離婚，且贈與行為足以導致大民生活面臨困境。現大民要求阿惠返還涉案房產，法院予以支援。然而，雙方婚後畢竟經歷過共同生活，從適當照顧女方權益的角度考慮，判決准予阿惠與大民離婚，阿惠將房屋返還給大民，大民一次性支付阿惠經濟補償13萬元。
兩人均不服判決，提起上訴。舟山中院二審駁回上訴，維持原判。目前該案已履行完畢。

法官說法

彩禮是按照一般的風俗習慣，由婚約一方以將來結婚為目的而向對方贈送的財物。根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》的相關規定：“當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬於以下情形，人民法院應當予以支援：（一）雙方未辦理結婚登記手續；（二）雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活；（三）婚前給付並導致給付人生活困難。適用前款第二項、第三項的規定，應當以雙方離婚為條件。”即在判斷彩禮是否返還、返還數額上，要充分考量男女雙方是否辦理結婚登記手續、共同生活時間的長短等多種因素，對案情進行綜合的整體把握予以判定。本案中，大民和阿惠結婚登記不久便開始分居生活，於阿惠而言，意味著以短暫的婚姻取得市值達百萬元的財產；於大民而言，將在短暫的時間內損失百萬元的財產，該贈與行為足以導致其生活面臨困境。上述此消彼長之狀態，顯然有失公平，因此法院判決要求阿惠返還涉案房產，但給予經濟困難的阿惠一定的經濟補償更為合理。