安置房和商品房的差異是什麼

導讀：安置房和商品房的差異包括土地來源不同，產權不同，交易時間不同等。解決安置房買賣糾紛的方法包括雙方當事人自行協商，請求第三方進行調解，向法院提起訴訟等。

一、

安置房和商品房的差異是什麼

　　安置房跟商品房的區別在於：

　　1.土地來源不同。安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區別的；

　　2.產權不同。安置房不是完全產權，而商品房是完全產權；

　　3.質量不同。安置房利潤被限制，普遍上安置房的質量不如商品房；

　　4.交易時間不同。安置房都有交易時間限制，商品房沒有這方面的規定，不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。

二、

解決安置房買賣糾紛的法律途徑

　　解決安置房買賣糾紛的法律途徑如下：

　　1.協商解決，這對雙方當事人來說最快捷也是最常用的方式；

　　2.調解解決，如果雙方協商不成，只有通過第三方來進行調解；

　　3.訴訟解決，如果雙方當事人協商與調解，都無法解決糾紛，只能通過法律來維護自身的合法權益。但如果是適用簡易程式，那麼審理期限為三個月，如果是適用普通程式，則審理期限為六個月。

三、

購買安置房可以提取公積金嗎

　　購買安置房可以提取公積金，提取公積金不是按是否“拆遷拿安置房”為提取的依據。而是按是否按購房、在本地就業、私房改建等規定實行。所以情況要看能否符合上述情況，能符合則可按規定提取，否則就不能提取。

　　具體搬遷是直接分配安置房，還是拿安置費購安置房的。裝潢裝修按現規定是不可提公積金的。有下列情形之一的，找法網提醒您，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：

　　1.完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；

　　2.離休、退休的；

　　3.購買、建造、翻建、大修自住住房的；

　　4.出境定居的；

　　5.償還購房貸款本息的；

　　6.房租超出家庭工資收入的規定比例的。

　　購買拆遷安置房怎麼提取公積金金額 建立公積金制度，目的是為了提高城鎮職工居住水平。購買拆遷安置房，也是職工住房消費的一種重要形式，憑房產證、土地使用證到公積金核心辦理提取公積金手續。