物業服務那個樣子 | 我還要交物業費？？

衛生環境差，樓道燈經常不亮，保安根本不負責，房屋漏水，牆壁開裂，我還沒入住呢！從業主口中發出的怨言各種各樣，對物業服務也各種各樣的不滿。可是我們能夠以這些理由不交物業費麼？答案可能會讓業主失望————不行。

物業服務到底是什麼，物業都服務成那個樣子了，我還要交費呢？

1、物業服務是一種綜合、動態、且長期的服務專案。它包括公共裝置、設施的保養和執行，綠化的維護、安保與衛生、物業管理區域秩序維護費用、辦公費用、公共責任保險費用等等。物業服務是一個整體性和公共性的服務，所以如果業主以某一小部分的服務不到位，或者自己暫時沒有入住小區為抗辯理由（例外：房屋質量問題未交房，物業費由開發商繳納）的話，是很難得到法院支援的。

社群離不開物業服務

2、物業有權斷水、斷電麼。

《民法典》

物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催繳物業費。

物業只能夠起訴或者向業主催繳物業費。

3、物業有權對業主進行罰款麼？

絕對不合法，法律規定，只有行政機關或者得到法律法規授權的組織可以在職權內行使行政處罰權，物業公司僅僅是一個企業法人，並不享有處罰業主的行政權力。

4、什麼情況可以不交物業費。

面對物業的公司的強勢，難道業主一點辦法沒有麼，如果物業服務確實非常糟糕呢，這種情況下還是有解決辦法的。如果物業服務的確不到位，業主可以聯名抗議，共同簽署書面檔案，得到法院的認可。在這種情況下，物業費就可以得到法官的免除或者酌情減免，還有當物業公司擅自增加收費專案、擴大收費範圍的情況下，也可以拒絕繳納物業費。

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