如何有效解決拆遷糾紛

導讀：有效解決拆遷糾紛的方式是糾紛雙方先進行協商，協商不成的可以向法院起訴，維護自身合法權益。拆遷糾紛需要注意房屋拆遷面積、房子裝潢的補償、違章建築的年限和補償等事項。

一、

如何有效解決拆遷糾紛

　　如下有效解決拆遷糾紛：拆遷產生糾紛應當協商，拆遷人與被拆遷人可以通過直接對話的方式達成和解協議。協商無法解決的可以司法起訴，運用法律手段與國家強制力維權自己的合法權益。

　　本站網提醒您，《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、

拆遷糾紛需要注意哪些關鍵事項

　　1.房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大於房產證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。

　　2.房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同，石英水磨地和一般水泥地的補償不同，需要補償和不補償的專案容易混淆，都必須在拆遷方作記錄後一一過目。

　　3.違章建築的年限和補償。如果有違章建築，事先最好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單.因為不同年份的補償多少不同.

　　4.簽訂合同時，要仔細搞清合同內容，不清楚的問清以後才簽字。

　　5.如果拆遷時要求析產，如有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的.如此等等。

三、

房屋拆遷一般怎麼補償

　　房屋拆遷一般如下補償：

　　1.搬遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物以及確因搬遷發生損失的機器裝置補償；

　　2.停產停業損失，包括實際經營損失和預期經營損失；

　　3.搬遷補償費用，包括停工費用、機器裝置除錯修復費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用；

　　4.搬遷政策獎勵，包括速遷費、搬遷獎勵費。