房產是一筆真重要的財富，在結婚買房的時候，雙方家庭總是因為房產的問題展開討論，例如房產證上寫誰的名字，男方出資買還是女方出資買，再或者是共同購買等等。之所以如此重視房產證上的名字，主要是因為這關係到這處房產是否屬於夫妻共同財產，關係到雙方的利益。
如果是婚前雙方出資買房，登記在男方名下，女方如果能證明當時有為了共同生活而買房的意願，比如買房時間與結婚登記時間間隔很短、買房時雙方已經同居、雙方已舉辦過婚禮等，法院一般會認定該房產為夫妻共同財產，並在此基礎上考慮雙方的出資，對出資多的一方適當傾斜。如果不能證明雙方有以共同生活而買房的意願的話，會視為女方對男方的贈與，從而認定為男方的個人財產，離婚時不予分割。
如果房屋是婚前由女方父母全款購買，登記在男方的名下，法院一般會將這套房產認定為夫妻共同財產，原則上平均分割。女方父母為出資人的情況下，因其與登記方並沒有直接的人身關係，出資買房一般是以子女結婚為目的。因此，雙方離婚時，如果女方可以證明出資全部來自本方父母，但登記在男方名下，法院一般會認定該房產為夫妻共同共有，出資視為女方父母對夫妻雙方的贈與。但是，如果男方能夠提供男方父母與男方簽有書面的贈與約定或協議，那麼就能認定該出資為女方父母對男方的單方贈與，為男方的個人財產，女方不能分割。
如果是婚後，夫妻雙方共同買房，僅登記在男名下的，該房屋屬於夫妻共同財產，一般按照均分的原則處理。婚後，雙方共同出資購房，無論登記的是一方還是雙方的名字，除非有其它協議存在，該房產均屬於夫妻共同財產，一般法院也會按照均分的原則進行處理。在司法實踐中，具體如何確定雙方所得的房產份額時，法院也可能會考慮到雙方出資中是否包含個人財產，並根據照顧婦女兒童原則、照顧對家庭貢獻較大一方等原則，在分割比例上對出資較多一方、女方、撫養子女一方等進行適當傾斜。
離婚時在處理財產分割、房產分割問題的時候，經常會針對哪部分屬於夫妻共同財產而產生糾紛，很多時候是不可調和的，雙方都想多分財產不肯退讓。這就需要在平時的生活中謹慎一些，多瞭解一些婚姻法的知識，遇到問題及時諮詢律師。
