現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
房主不在能不能過戶
必須房主本人來才可以過戶,或者在房屋所在地辦理委託公證,那樣被委託人可以代表房主辦理過戶手續。辦理過戶時,需要買賣雙方的身份證,房屋的土地證,房產證就可以辦理過戶這個要看你們之間所簽訂的房屋買賣合同的具體規定。如果是因為政策問題，雙方都可以免責，其他的就要按照《消法》處理。一般房東不配合過戶，買家可以憑買賣合同到法院依法起訴房東維權。勝訴後，買家可以持法院判決書到法院執行庭申請開具協助執行公函，然後到住房所屬房管部門申請單方過戶住房。
