二手房買賣稅費有什麼區別
新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修金金，開口費等;
二手房交易費稅如下：二手房個人所得稅1%，如果房產證滿5年且是業主唯一住房可減免。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%;增值稅約4.76%，證過2年可減免;個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免;
買賣二手房，除了需要當事人就二手房的交易協商達成一致外，其實還要求辦理過戶手續，就包括水電氣費等的過戶和二手房本身房產的過戶。在後一種過戶的情況下，就要求當事人就二手房買賣承擔一定的稅費，主要包括契稅、營業稅以及個人所得稅。要注意的是，若是交易的二手房屬於賣方唯一的住房，同時實際購買也超過了5年的話，這個時候可以免交個稅。
