農村宅基地分割過戶

關於諮詢一下農村宅基地分割過戶的問題

需要提交的材料有： 　　①被繼承人死亡證明；②辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；④辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；⑤有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。 　　3.辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 　　申請人應當向登記機構提交下列檔案：房地產登記申請書、身份證明、房屋所有權權證書、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。 　　4.遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。 　　宅基地轉移問題 　　1.農村宅基地不能作為一般“財產”進行繼承。 　　宅基地使用權是被繼承人無償從村集體經濟組織獲得的，是一種特殊物權。因此，農村宅基地不能作為一般“財產”進行繼承。另外，農村宅基地使用權與農民個人的集體組織成員資格緊密相關，必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，具有很強的人身依附性。關於諮詢一下農村宅基地分割過戶的問題 　　2.宅基地可以做家庭共有，房產繼承的時候可以繼承宅基地使用權