杭州市農村宅基地出售

家裡有宅基地，有沒有杭州市農村宅基地管理辦法的政策解讀？

你好，關於你諮詢的杭州市農村宅基地管理辦法的政策解讀這個問題，回答如下：一、深入開展農村宅基地專項整治工作 自去年8月在蕭山召開全市農村宅基地專項整治工作現場會議後，我市的農村宅基地專項整治工作由點及面，全面鋪開。今年4月又在富陽召開了全市建設用地工作會議，對農村宅基地專項整治作了具體部署。到目前為止，整治工作取得了一定進展，但各地的進度很不平衡。主要問題：一是重清查輕處理，光有聲勢未出實效;二是抓點不鋪開，進展遲緩;三是重點不突出，目標不明確;四是清查後新的違法用地事件時有發生。 針對上述情況，今後我市農村宅基地專項整治要突出抓好以下工作： （一）嚴格規範農村居民建房用地的審批 1、加強村鎮規劃管理，嚴格控制佔用耕地建房。宅基地選址應結合舊村改造和“空心村”整治，儘量利用原有宅基地、空閒地和非耕地。同時不得在埋設水管、電纜、煤氣管道等地下管線的地塊上或鐵路、公路、河道及綠化帶的預留用地上選址建房。 2、對農村建房用地實行計劃管理。鄉(鎮)政府應根據上級下達的年度用地指標和各村建房的實際需求，落實指標到村。縣(市)土管部門和鄉(鎮)政府在審批建房用地時，要嚴格把關，不得突破上級核定的年度建房用地指標。 3、堅持一戶一宅原則，嚴格控制宅基地面積。農村每戶只能有一處不超過標準的宅基地，多佔的宅基地要依法收歸集體所有。堅持建新必須拆舊，舊房宅基地由村裡收回統一安排使用，能復墾的儘量復墾。新建、翻建和遷建住房(包括附屬用房和庭院面積)都不得超過規定的宅基地限額標準。 （二）進一步加強對農村宅基地管理工作的領導 農村宅基地管理工作，量大面廣，政策性強，各級政府要將其列入重要議事日程，成立相應的領導小組和工作班子，加大領導力度。該領導小組可與非農建設用地清查領導小組合署辦公。同時，要把農村宅基地管理工作列為區、縣(市)，特別是鄉、鎮、村以及有關部門領導工作目標責任制的重要內容，對其進行定期考核。對成績顯著的，要給予表彰獎勵;對管理混亂的，要重點整治，並追究有關人員的責任。 各地要及時調處宅基地糾紛，維護宅基地管理的正常秩序和農村社會穩定。鄉鎮土管所和土管員要定期對宅基地使用情況進行巡迴檢查、監督，加強宅基地的動態管理。要積極開展無違法用地、無違法批地、無違法管地的“三無”鄉鎮活動，並將農村宅基地整治工作作為今後幾年“三無”鄉鎮活動考核的重要內容之一，努力防止各類土地違法案件的發生。要加大宅基地管理的宣傳教育力度，利用多種形式，加強土地管理法律法規、政策的宣傳。通過宣傳教育，增強群眾珍惜土地的意識和法律意識，為加強農村宅基地管理創造良好的社會環境。