雙倍返還定金與違約責任

購房收了定金需要雙倍返還嗎

收了定金需要雙倍返還嗎

第一，如果現在能證據證明雙方對交易的主要內容達成一致，如總款、交付時間等，可以認定合同成立，如果對方拒絕履行合同，構成嚴重違約，你們可以解除合同，定金不退還。

第二，如果沒有證據能證明合同成立，這時定金恐怕就不是法律上的定金的含義了，可以明確催促對方協商簽訂合同，經催促不來或無法達成一致，可以認定合同無法成立，你可以另賣。至於所謂的定金，由於合同未成立，雙方也無法達成一致，一般退還即可。

只能說有退還購房定金的可能，但並不是絕對的。此時需要看實際的情況，如果是因為開發商原因導致商品房不能正常出售過戶的話，則此時雙方解除協議購房者就可以要求退還定金，並且還是雙倍退還。