所謂城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)，就是對在城市、縣城、建制鎮和工礦區內使用土地的單位和個人，以其實際佔用的土地面積為計稅依據，按照規定的定額稅率計算徵收的一個稅種。本站網小編為你介紹，希望對你有所幫助。
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土地使用稅房地產開發如何繳納？什麼時候開始繳納？
你好，土地使用稅的繳納時間，這要看當地稅局是如何規定的，對一般企業而言，地稅局要求每年第4季度繳納。但對房地產企業則不同，國家稅務總局【關於房地產城鎮?土地使用稅有關政策?的通知】財稅{2006}186號第二條：“以出讓或轉讓方式有償取得土地?使用?權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽定的次月起繳納城鎮土地使用稅”。因此，在實際操作中，確定房地產開發企業土地使用稅納稅起止期限為：自取得土地使用權之?日（政府批文或簽定合同之日）起，按已出售房屋（以合同簽定?為準）所佔土地面積進行減除，直至將所有房產出售完畢。我公司所在地區土地使用稅是按季度繳納的。
