合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解例項
房子定金交了可以退嗎？
定金通常是不能退回的，訂金則另當別論。消費者在購買時訂立定金條款時，應特別注意以下五個問題：1、定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主來決定是否訂立定金條款;
2、應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況;
3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效;
4、要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付的房款，而不能適用定金的罰則;
5、定金和訂金在法律上性質是不同的，依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬於預先支付的部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金，而不能要求雙倍返還。
