購買二手商住房與購買二手住宅有什麼區別

購買二手豪宅有風險嗎，購買二手豪宅存在什麼風險？

購買二手豪宅有風險嗎？購買二手房豪宅是有風險的，而存在什麼風險？下面將對其風險進行分析：產權風險專家表示，房產證並不是房屋產權的完整體現，置業者需要對業主身份及其出資情況進行深入瞭解，還要通過房管部門查驗產權記錄，才能獲得全面的資訊。到房管部門查驗產權來源，這個環節很關鍵。你需要查驗的產權記錄包括：1.房屋業主。2.檔案文號。3.登記日期。4.成交價格。資金風險如果通過按揭方式買房，置業者最好對自己在還款期限內的經濟狀況作出準確估計。如果是一次性付款，則要儘量在簽訂三方合約時提出要求，爭取較長的還款時限。轉手風險目前在高價位下買的大戶型產品，日後的升值潛力有多大呢？國家政策縮緊或許反而促進了現有豪宅別墅產品的銷售，但未來樓市發展的不可預知，讓大戶型產品的升值充滿變數。二次置業並非終極置業，購買豪宅產品，還需要考慮日後轉手出售的市場前景。如果純粹用作投資，多套小戶型產品會比一套大戶型產品更有市場。如果是買來自住，周邊環境、生活配套等因素會更為重要。