買房付全款還是貸款購房

誰能介紹下貸款買房還是全款買房好？是不是全款的更實惠呢？

如果你是一個購房者，如果你有足夠的資金全款買房，那麼你還會選擇貸款嗎很多人在買房時會遇到這樣的選擇題，即全款與貸款孰優孰劣怎麼選擇最划算對此，我們不妨來做一個全面的分析。全款買房的優點：1.手續方便又快捷顯而易見，全款買房免去了貸款的流程，在現今貸款難的形勢下，全款買房的便利性更加凸顯。2.無債一身輕全款買房不必揹負一身債務，沒有定期還款的壓力，故購房人可以從容處置手頭資金。相比貸款買房，全款還能省下一比不少的利息。3.買賣方便全款購買的房子，處置起來也十分方便，房價上漲時隨時可以出手，不受貸款的制約。全款買房的缺點：1.一次性資金投入過大全款買房要耗費一大筆資金，會影響到專案的投資，可能會影響其他方面的收益。2.房產價值無法保證沒有銀行的參與，考察所購房產的建築質量和升值空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不夠了解，容易買到易貶值的房子。貸款買房的優點：1.資金不足也能圓買房夢藉助貸款，剛需族可以很快擁有屬於自己的房子，而不必辛苦攢夠全款。2.分出資金用於投資貸款買房一次性的資金付出較小，使得購房者能夠分出資金用於其他投資。只要投資的回報率高於貸款的利率，那麼貸款買房顯然比全款要划算、現在也有很多寶寶類理財或者私募基金高於銀行，甚至是兩倍。3.房產價值有保證銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估，通常被銀行認可的房產其價值也相對有保證。貸款買房的缺點：1.揹負一身債務中國人不像西方人對於貸款有十分開放的心態，對於揹負債務，心理上往往很有壓力。另外，因為要定期還款，在資金的使用上也必須瞻前顧後，唯恐資金斷流耽誤還貸。2.買賣較麻煩在貸款未還清的情況下，想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二：辦理轉按揭，或者想辦法還清貸款解除抵押，而這兩種辦法操作起來都比較困難。以上為大家列出了全款買房和貸款買房各自的利弊，購房人可以根據自身條件選擇適合自己的方式！