離婚房子未還貸好的怎麼過戶
離婚房子未還貸的怎麼過戶的問題。一、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：１、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出來。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。２、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險以及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
二、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎麼過戶有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。離婚後按揭貸款的分擔方式可以根據雙方的協議來進行辦理，要注意具體的辦理流程和辦理細節問題。
