新房產證幾年可以過戶

房產證幾年可以過戶 房產證過戶的流程是怎樣的

如果是唯一普通住宅房產的，房產證滿五年划算，能免營業稅和個人所得稅。不是唯一住宅的，滿二年划算，免營業稅。過戶稅費具體為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。以上是對房產證幾年可以過戶問題的解答