房產證資訊變更

房產證資訊變更都需要哪些手續？

　　一、到房管機關辦理房產證名稱變更，需提供以下材料;　　1、房產證原件及影印件一份;　　2、房地產買賣契約一份及影印件一份;　　3、房地產買賣申請審批表一份;　　4、房屋產權登記申請書一份;　　5、賣方身份證原件核對及影印件一份;　　6、買方身份證原件核對及影印件二份。　　如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。　　二、申請減免稅(21個工作日)　　經房管機關評定房屋價格後，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：　　1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);　　2、房產證影印件二份;　　3、房地產買賣契約影印件二份;　　4、評估表影印件二份;　　5、原買賣發票(或合同)影印件二份;　　6、買賣雙方身份證影印件各二份。　　三、領證(12個工作日)　　地稅局開出完稅證明後送海甸房管局，12個工作日後即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。注意事項：　　一、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏籤。　　二、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確所有明細費用，以避免中途新增各項雜費。　　三、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。　　四、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。　　五、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。　　六、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的扯皮。