合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解例項
房子籤合同注意什麼
1、儘量找有買房經驗的朋友和你一起去籤合同：買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本。如果一個個字去看。可能很少人有這種耐心!所以很容易貝開發商鑽空子!找買過房子的朋友一起去。這樣可以找著重點看。也避免一個人緊張。2、退房協議要看仔細：在買房貸款下發過程中，有的時候會出現很多爭議!而且特別是購買期房!在房屋建設當中也會出現很多問題。所以退房協議那一欄需要看看開發商是怎麼規定的。
3、交房標準、交房時間需要看仔細：交房標準需要看看合同上面是否又不符合要求的地方!因為這是作為以後收房的最重要的依據!而且還需要看看交房時間如果超過。開發商會做出什麼賠償。
4、贈送面積的貓膩：有的房子會以贈送面積做銷售賣點!可是有的童鞋收房的時候就發現實際面積比宣傳的時候要小很多。小編買房的開發商就是。說是贈送19平。加上原有的104。總共面積就有123平!除開公攤最少也有100多平!可是實地測量只有85平。然後合同上面有出現了贈送的貓膩!這種時候就等於有理都說不清了。
