當前位置:法律站>法律顧問>法律>

門面房拆遷租戶有沒有補償

法律 閱讀(8.4K)
門面房拆遷租戶有沒有補償
門面拆遷租戶補償標準是怎樣的

補償標準:正規的商務用途的房屋,按商鋪補償。住宅改為非住宅(住改非),有營業執照的,可以高於住宅,但一般不會和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪、門面,需要看是否在租賃期內,首先要看租賃合同中是否有關於拆遷補償的明確約定,如果有,則按照合同約定來進行,如果沒有則只能按照法律的規定來進行,按照法律規定,承租人是有權利獲得拆遷補償的。


拆遷補償內容一般包括:


1、拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償等;


2、停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;


3、拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;


4、基於拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。


被拆除房屋的房地產市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價,房地產市場評估單價低於最低補償單價標準的,按最低補償單價標準計算。


最低補償單價標準,為被拆除房屋同區域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。