來賓集資房為什麼不能過戶

為什麼有證的房不能過戶

可以到房管部門諮詢。一般有以下幾種情況： 1、被法院或執法部門查封的房產。 2、有抵押登記的房產。 3、房產證未滿五年的經濟適用房。 4、宅基地房或小產權房。 根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。