農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
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預繳土地增值稅
土地增值稅目前分兩種繳納方式，先是預繳，最後清算。預繳是指在房地產專案銷售或預售的過程中按照核定稅率徵收，各地稅率略有不同。在2021年以前，各地土地增值稅預繳的額度一般在0.5%-1%，2021年初，廣州將普通住宅土地增值稅的預徵率從0.5%提高到1%，其他商品房土地增值稅預徵率從0.7%提高到2%。隨後，各地紛紛仿效廣州做法。將預繳稅率提高到1%-3%。在專案銷售結束後應進行清算，清算後按照四級累進位制計算應繳稅額，毛利達50%的部分增值稅稅率達到利潤率30%，毛利高於200%的部分，增值稅稅率更是達到60%。
房地產公司土地增值稅預繳率是1.5%，預繳基數是預收款額（或銷售收入）。因為房地產企業預收款時不一定確認銷售收入，只要取得預收款就要按比例預交土地增值稅。
