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物業費與電費繫結
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物業費與違約金相抵
合法
嗎
物業費與違約金相抵不合法。 同一法律關係的債務才能相互抵銷。物業費和違約金標的物種類、品質相同,但由於開發商支付延期交房的違約金,與業主向物業公司交納物業費是兩個不同的法律關係,存在不同的法律關係主體,因此兩者不能相抵。 《物業管理
條例
》第三十五條規定,物業服務企業應當按照物業
服務合同
的約定,提供相應的服務。 物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、
財產
安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
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