房改房繳納契稅政策

房改房政策

１、目前，我國房改房上市交易只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。 這主要包括五個條件， 第一、已取得房地產產權證。 第二、出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。 第三、交換、贈與已按成本價付清房款。 第四、已交納應分攤共有建築面積價款。 第五、已按規定交納國有土地使用權出讓金的１％。 ２、房改房是國家給職工按照成本價或者是福利價出售的，如果要交易上市的話就要補交土地出讓金。按照房地產管理辦法規定二次交易時需由賣方補交土地出讓金差價２％，補交後房屋性質改變成商品房，房產證重新申領，時間按產權證發放之日起算。如果房屋是全產權的並且還有房產證的在這種情況下，是可以自行進行交易。 《關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》提出：在租賃住房供需矛盾突出的超大和特大城市，開展集體建設用地上建設租賃住房試點。