房產繼承過戶手續稅費等相關問題

如何辦理繼承房產過戶手續

(一)要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明(如果有醫院開具的死亡證明，無需派出所開具死亡證明);

(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;

4、繼承人的身份證件;

注意：有遺囑的另需提交被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑)。

(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列檔案：

1、《房地產登記申請書》(原件);

2、身份證明(影印件);

3、房地產權證書(原件);

4、 繼承權公證文書或者遺囑公證書、接受遺贈公證書(原件);

5、契稅完稅憑證(原件)。

就算是在南昌辦理繼承房產過戶的，總費用標準肯定都是不一樣的，就單純的來說公證費，公證費就取決於房子的市場價格了，不過，除非是以遺囑的這種方法繼承了房產，如果是通過打官司的這種方方法繼承的這套房產的話，有判決書就不需要辦理公證了。