不管是民事審判還是刑事審判，在稽核活動的最後都會宣讀判決書，案件最後流程就是依據判決執行。對於一審法院作出的判決、裁定，如果當事人不服，那麼可以在規定時間內提起上訴。但有能力而拒不依據法院判決、裁定執行，可能會強制執行，甚至還可能觸犯刑法。根據《刑法》第313條規定：人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
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哪些房地產糾紛可以仲裁
以仲裁方式處理爭議既能達到解決爭議的目的，同時又不會使當事人雙方傷了和氣，因此，是一種被廣泛採用的法律手段。
根據我國《仲裁法》以及一些相關法律的規定
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(一)以下幾個方面的房地產糾紛可以採用仲裁的方式解決：
1、房屋買賣爭議，包括房產買賣合同、價格、優先購買權等方面的爭議;
2、房屋所有權的爭議，包括所有權歸屬、價格、變更、析產、交換等方面的爭議;
3、房屋使用權爭議，包括租賃、租金、強佔、返還、佔有、交換、轉讓等方面的爭議;
4、他項權利與相鄰關係，包括通行、典當及與相鄰房屋發生的權利與義務關係等方面的爭議;
5、房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程專案及安全檢查的鑑定、各項工程費用的承擔等方面的爭議。
(二)不能採用仲裁方式解決的房地產糾紛是：
1、人民法院已經受理或者已審結的房地產糾紛;
3、涉及落實政策問題的房地產糾紛;
4、依法應當由行政機關處理的房地產行政爭議;
5、經過公證機關公證後發生的房地產糾紛;
6、機關、團體、企業、事業單位內部的公房糾紛。
在通過上文的分析介紹之後，相信大家此時也已經知道該如何申請房屋糾紛仲裁了吧。除了仲裁外，當事人還可以選擇協商、調解、訴訟的方式來處理房屋方面的糾紛，而要是遇到自己不能處理的問題，可以聘請專業的律師來提供法律幫助。
