離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程式解除婚姻關係的行為，離婚就意味著夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒，對任何一方都是一種損失。當然，這也並不是說不能離婚，在滿足離婚條件的情況下，夫妻之間是可以好聚好散的!
精選律師 · 講解例項
按揭房離婚怎麼分的啊，婚後貸款買的房子離婚怎麼分？
1、婚前以個人財產首付，婚後共同還貸，房產證上只有首付一方名字這種情形下的房屋術語一方個人財產，在離婚時配偶無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶，有權要求對方對其清償的部分予以返還。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。
這裡需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都會認定為夫妻共同財產還貸。
2、婚前一方父母參與出資購買，婚後取得房產證
根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。在離婚分割分割時，不參與分割，只歸一方所有。
3、婚前用個人財產交首付，婚後雙方一起還貸，並取得房產證
此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
婚後貸款買的房子離婚怎麼分？
4、婚前雙方的父母共同出資首付，婚後夫妻雙方共同還貸
房子落在夫妻雙方名下，應認定父母的出資為對各自子女的贈與，房子屬於夫妻共同財產。而只有一方父母通過全款購買取得了不動產的所有權，登記在己方子女名下的，屬於個人財產。對於父母雙方出首付，夫妻共同還貸的房子應屬於夫妻共同財產，離婚時夫妻協商進行分割。
5、婚前以共有財產購房並辦理貸款，取得房產證登記在一方名下，婚後共同還款
一般情況下，在認定房產歸屬時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己婚前為購買房屋出錢了；二要證明自己婚前是雙方都認可購買的房屋為共有的前提下出錢。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
【法律條文】:
《婚姻法司法解釋二》：
第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
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