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因為開發商沒有開發資質以及樓盤的相關五證不齊全,這就屬於開發商出售樓盤主體上的缺陷,也就是說開發商在相關證件不齊全的情況下,根本就沒有售樓(預售)資格,從法律角度來說該開發商就沒有售房的行為能力。
這時開發商與買受人所籤的商品房買賣合同就屬於無效合同。
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